Müstakil Ev – Artısı Eksisi
Emlak yatırımcısı, yatırım yapabilmek için araştırırken birçok opsiyonla karşılaşır. Pahalı-ucuz, küçük-büyük gibi seçeneklerin dışında bir de emlak tipinin seçimi önem kazanır. Burada da en
Miami bir çok kişi için güzel bir tatil ve dinlenme merkezidir. Fakat uzun süre burada kalacaklar için bazen biraz kalabalık gelebilir. Özellikle Miami caddeleri sanki Mad Max filminden bir sahnenin içindeymişsiniz gibi hissetmenize yol açabilir.
Güzel haber, Florida bir iki sakin gün geçirebileceğiniz bir çok küçük kabasaya ev sahipliği yapmaktadır. Aşağıdaki 10 kasabanın nüfusu 30 bin’den az ve en çok 4-5 saatlik araba yolculuğu ile ulaşabileceğiniz kadar da Miami’ye yakınlar.
Eğer hedefiniz yiyip içip pineklemekse, ABD’nin en güney noktası olan burası tam size göre. Ufak bir kasaba olmasına rağmen lokantalar, barlar ve türlü eğlence ile dolu bir yer. Kermit’in yerinde limonlu kek’i denemeyi unutmayın.
Yaklaşık 3.5 saat uzaklıkta.
Key-West yolunda, ama yolun yarısında. Güzel bir balıkçı kasabası. Yanınıza şnorkelinizi ve paletlerinizi almayı unutmayın.
Yaklaşık 1.5 saat uzaklıkta.Eğer lüksünüzden fedakarlık etmek istemiyorsanız batıya doğru iki saat uzaklıkta Naples’ı deneyin. Aynı aktiviteler ama güzel lokantalar ve kaliteli oteller ile birlikte.
Yaklaşık 2 saat uzaklıkta.
“Dünyanın Yelkenli Başkenti” olarak adlandırılmasının yanı sıra, Stuart oldukça hareketli ve bol yürünebilecek alana sahip. Yaklaşık 16.000 kişinin yaşadığı şehir, bir çok etkinliğe de ev sahipliği yapıyor.
Yaklaşık 2 saat uzaklıkta.
Doğu sahilinde birkaç saat kuzey’e doğru gidildiğinde ulaşılan bu serin şehrin nüfusu yaklaşık 16.000 ‘dir. Tarihi binaları, korunan kıyı şeridi, güzel kumsalları ve büyüleyici yaban hayatı ile doludur. Yoğun geçen bir haftadan sonra ideal bir hafta sonu kaçış noktası.
Yaklaşık 2.5 saat uzaklıkta.
Yedi mil uzunluğunda ve iki mil genişliğinde olan bu küçücük ada, Körfez boyunca muhteşem kumsallarla öne çıkıyor. Aynı zamanda bir kuş barınağı ve yaz aylarında da deniz kaplumbağalarına ev sahipliği yapıyor.
Yaklaşık 4 saat uzaklıkta.
Tampa’nın batısında bulunan Dunedin, ilginç bir yer ve muhteşem kumsalların evidir. Ayrıca birçok festivale ev sahipliği yapıyor ve butik alışveriş olanakları mevcut.
Yaklaşık 4.5 saat uzaklıkta.
New Smyrna Beach, Florida’nın en iyi sörf kasabalardan biridir ve yaklaşık 25.000 nüfusu ile bu listedeki en büyük yerlerden biridir. Sanat ve tiyatro için bir cennet olarak kabul edilir.
Yaklaşık 3.5 saat uzaklıkta.
Listemizdeki en uzaktaki ikinci kaçış noktası, aynı zamanda en küçük olanı, nüfusu sadece 1.000 kadar. Burada balık tutma, müzeler, plajlar ve en önemlisi sessizlik bulacaksınız.
Yaklaşık 5 saat uzaklıkta.
Eğer köpeğim olmadan asla diyenlerdenseniz , bu en kuzeydeki kaçış noktamıza, Vilano Beach’e gidin. Nüfusu 3000’in altındaki bu şehir, St. Augustine’nin hemen kuzeyinde ve köpek dostu plajları ile ünlü. Ayrıca, her yaz bir “Run Drop Slide Pro / Am” skimboard yarışması düzenleniyor.
Yaklaşık 5 saat uzaklıkta.
Emlak yatırımcısı, yatırım yapabilmek için araştırırken birçok opsiyonla karşılaşır. Pahalı-ucuz, küçük-büyük gibi seçeneklerin dışında bir de emlak tipinin seçimi önem kazanır. Burada da en
Gayrimenkul yatırımları ile uğraşmaya başladığınızda sık karşılaşacağınız iki terim cap rate (capitalization rate : Kapitalizasyon Oranı) ve cash on cash return (konulan nakdin geri
Miami and Miami Beach’teki emlak yatırımları gelişmeye devam ediyor Geçen çeyrek Elliman raporuna göre, Miami ve Miami Beach bölgesindeki gayrimenkul piyasasının sağlıklı ve stabil göründüğü
Emlak alırken kredi kullanmak mı yoksa nakit almak mı? Özellikle yatırım amaçlı alımlarda hangisinin daha doğru olduğu konusunda bitmeyen bir tartışma var. Bu yazıda
“Net Lease” ABD’de kiralama anlaşmalarında kullanılan ve kiracının kiranın dışında ödemekle sorumlu olduğu diğer masrafları gösteren terimdir. Bu masraflar genelde “three nets” olarak isimlendirilen
Gayrimenkulünüzü kiralamak istediğinizde ilk almanız gereken kararlardan biri de kiracınıza “rent” veya “lease” anlaşmalarından hangisini sunacağınızı belirlemenizdir. Türkçede bu iki terimin de karşılığı kiralama