Condo, Doğru bir yatırım tipi mi?
Yatırım amaçlı bir gayrimenkul alacaksanız birçok farklı emlak tipinden birini seçmeniz gerekecektir. Hangisini seçerseniz seçin sizi kazandıracak potansiyeli olan bir emlak bulmak her zaman
Zillow Miami’deki evinize Nakit öneride bulunacak
Zillow artık sadece emlak değerini tahmin etmek ile kalmayacak, bu değer üzerinden size nakit alım için teklif de verecek.
Şirket bu yıl sekiz ek şehir de daha bu hizmetini sunmaya başlayacak. Bu şehirler arasında Miami, Nashville, Orlando ve Portland da bulunuyor.
Bir yıl içerisinde Miami’nin de dahil olduğu sekiz şehirde ev sahipleri bağlayıcı olmayan bir teklif talebinde bulunabilecekler. Bu hizmetin sonbaharda Miami, Minneapolis-Saint Paul, Nashville, Orlando ve Portland da başlaması bekleniyor.
Yine bu yıl bu servisin Dallas, Houston ve Kaliforniya – Riverside County için de sunulacağı belirtiliyor.
Zillow’un teklifi ile ev sahibi evini doğrudan Zillow’a satacak. Zillow daha sonra evi yeniden düzenleyerek satışa sunacak. Her alış ve satışta lokal emlakçilerin komisyonlarının da ödeneceği belirtiliyor.
Bu servis ile evini satıp yenisini almak isteyenlerin de senkronize olarak bu işlemi yapmalarının sağlanması hedefleniyor. Araştırmalara göre evini satanların %61’i yeni bir ev alma amacı ile bu işlemi gerçekleştiriyorlar.
Bu hizmet geçen yıl Phoenix’de başlamış daha sona da Atlanta, Charlotte, Denver, Las Vegas ve Raleigh de devam etmişti.
Önceki Haberler
Müstakil Ev – Artısı Eksisi
Emlak yatırımcısı, yatırım yapabilmek için araştırırken birçok opsiyonla karşılaşır. Pahalı-ucuz, küçük-büyük gibi seçeneklerin dışında bir de emlak tipinin seçimi önem kazanır. Burada da en
Cap Rate ve Cash on Cash Return Kavramları
Gayrimenkul yatırımları ile uğraşmaya başladığınızda sık karşılaşacağınız iki terim cap rate (capitalization rate : Kapitalizasyon Oranı) ve cash on cash return (konulan nakdin geri
Miami’deki emlak yatırımları gelişmeye devam ediyor
Miami and Miami Beach’teki emlak yatırımları gelişmeye devam ediyor Geçen çeyrek Elliman raporuna göre, Miami ve Miami Beach bölgesindeki gayrimenkul piyasasının sağlıklı ve stabil göründüğü
Emlak Alırken Kredi Kullanmak Avantajlı mı?
Emlak alırken kredi kullanmak mı yoksa nakit almak mı? Özellikle yatırım amaçlı alımlarda hangisinin daha doğru olduğu konusunda bitmeyen bir tartışma var. Bu yazıda
NNN (triple net lease) Kavramı
“Net Lease” ABD’de kiralama anlaşmalarında kullanılan ve kiracının kiranın dışında ödemekle sorumlu olduğu diğer masrafları gösteren terimdir. Bu masraflar genelde “three nets” olarak isimlendirilen