Condo, Doğru bir yatırım tipi mi?
Yatırım amaçlı bir gayrimenkul alacaksanız birçok farklı emlak tipinden birini seçmeniz gerekecektir. Hangisini seçerseniz seçin sizi kazandıracak potansiyeli olan bir emlak bulmak her zaman
Miami Hiç Olmadığı Kadar Güvenli
Miami son istatistiklere göre son 50 yıl hatta daha bile uzun bir süreden beri hiç bu kadar güvenli olmamıştı.
Yapılan açıklamalara göre Miami’nin merkezinde 2018 yılında sadece 51 cinayet ile karşılaşıldı ki bunların da sadece 39’u ateşli bir silah ile gerçekleşti. Bu 1967’den beri elde edilen en düşük oran.
Merkez Miami’nin nüfusu şu anda yaklaşık yarım milyon kişi. Ancak gündüzleri bu rakam turustler ve ofislerde çalışanlar nedeni ile bir milyondan fazla bir sayıya ulaşıyor. Bu da gerçek suç oranının aslında çok daha aşağılarda olduğunu gösteriyor.
Karşılaştırma açısından 600 bin nüfuslu Baytimore’da geçen sene 300 den fazla cinayet işlendi.
Tabii ki sadece cinayet değil, diğer tüm suç istatistikleri de Miami’de düşüş halinde.
Önceki Haberler
Müstakil Ev – Artısı Eksisi
Emlak yatırımcısı, yatırım yapabilmek için araştırırken birçok opsiyonla karşılaşır. Pahalı-ucuz, küçük-büyük gibi seçeneklerin dışında bir de emlak tipinin seçimi önem kazanır. Burada da en
Cap Rate ve Cash on Cash Return Kavramları
Gayrimenkul yatırımları ile uğraşmaya başladığınızda sık karşılaşacağınız iki terim cap rate (capitalization rate : Kapitalizasyon Oranı) ve cash on cash return (konulan nakdin geri
Miami’deki emlak yatırımları gelişmeye devam ediyor
Miami and Miami Beach’teki emlak yatırımları gelişmeye devam ediyor Geçen çeyrek Elliman raporuna göre, Miami ve Miami Beach bölgesindeki gayrimenkul piyasasının sağlıklı ve stabil göründüğü
Emlak Alırken Kredi Kullanmak Avantajlı mı?
Emlak alırken kredi kullanmak mı yoksa nakit almak mı? Özellikle yatırım amaçlı alımlarda hangisinin daha doğru olduğu konusunda bitmeyen bir tartışma var. Bu yazıda
NNN (triple net lease) Kavramı
“Net Lease” ABD’de kiralama anlaşmalarında kullanılan ve kiracının kiranın dışında ödemekle sorumlu olduğu diğer masrafları gösteren terimdir. Bu masraflar genelde “three nets” olarak isimlendirilen