Condo, Doğru bir yatırım tipi mi?
Yatırım amaçlı bir gayrimenkul alacaksanız birçok farklı emlak tipinden birini seçmeniz gerekecektir. Hangisini seçerseniz seçin sizi kazandıracak potansiyeli olan bir emlak bulmak her zaman
Çinliler ABD’de Niye ve Nereye Yatırım Yapıyorlar?
Çinli yatırımcılar hem aldıkları konut sayısı ile hem de harcadıkları tutar açısından son altı yıldır yabancı yatırımcılar arasında en üstte yer alıyorlar.Bugünlerde orta sınıftan Çinli alıcılar genellikle mortgage kullanarak düşük değerli konutlara ilgi göstermeye başladılar. Bundan önce ise genelde zengin Çinli alıcılar lüks konutları peşin olarak almayı tercih ediyorlardı.
Çinli yatırımcılara yoğun konut satan bir emlak danışmanının yorumu şu şekilde: Çinliler ABD’yi güvenli bir liman olarak görüyorlar ve yatırım için ayırdıkları paralarını çocuklarının geleceğini de düşünerek burada yatırıma çevirmeyi tercih ediyorlar.Çinli yatırımcıların 2017’de ortalama 530 bin dolar olan konut alım değerleri 2018’de 439 bin dolara düştü. Bu yatırımcıların en çok tercih ettikleri eyaletler ise Florida, Texas, Georgia ve Kaliforniya.
Önceki Haberler
Müstakil Ev – Artısı Eksisi
Emlak yatırımcısı, yatırım yapabilmek için araştırırken birçok opsiyonla karşılaşır. Pahalı-ucuz, küçük-büyük gibi seçeneklerin dışında bir de emlak tipinin seçimi önem kazanır. Burada da en
Cap Rate ve Cash on Cash Return Kavramları
Gayrimenkul yatırımları ile uğraşmaya başladığınızda sık karşılaşacağınız iki terim cap rate (capitalization rate : Kapitalizasyon Oranı) ve cash on cash return (konulan nakdin geri
Miami’deki emlak yatırımları gelişmeye devam ediyor
Miami and Miami Beach’teki emlak yatırımları gelişmeye devam ediyor Geçen çeyrek Elliman raporuna göre, Miami ve Miami Beach bölgesindeki gayrimenkul piyasasının sağlıklı ve stabil göründüğü
Emlak Alırken Kredi Kullanmak Avantajlı mı?
Emlak alırken kredi kullanmak mı yoksa nakit almak mı? Özellikle yatırım amaçlı alımlarda hangisinin daha doğru olduğu konusunda bitmeyen bir tartışma var. Bu yazıda
NNN (triple net lease) Kavramı
“Net Lease” ABD’de kiralama anlaşmalarında kullanılan ve kiracının kiranın dışında ödemekle sorumlu olduğu diğer masrafları gösteren terimdir. Bu masraflar genelde “three nets” olarak isimlendirilen