2929 NW 88th St Miami – Multi Family

Miami’de çok yüksek getiri sağlayan “Multi Family Home” lara bir örnek olarak sunduğumuz bu evde, aynı çatı altında 4 daire bulunuyor. Toplam 190 m2’lik mülk’de 2 adet 2+1, 2 adet ise stüdyo tipi daire bulunuyor. Her dört dairede de kiracı bulunuyor. Yıllık brüt kira getirisi 53.100 USD. En son emlak vergisi 3.476 USD olarak ödenmiş. Bunlar dışındaki tek gideri sigorta masrafı olacaktır. Tüm kiracıların depozitosu olduğu ve bugüne kadar kiralarını zamanında ödedikleri de özellikle belirtiliyor.

Mülkün fiyatı 440.000 Dolar. Çok basit bir hesapla %10 civarında net getirisi olacağı ve yatırımın 10 yıl içinde geri döneceği kolaylıkla söylenebilir. Getirisinin yüksek olması nedeni ile kısmi Mortgage ile alımı da düşünülebilir.