810 NW 7th Street – Boca Raton
Boca’da az bulunan bir fırsat. 4 Oda 3 Banyo, yaklaşık 1 dönüm arazi üstünde inşa edilmiş, tarihi Old Floresta’nın yanında. Yenilenmiş ve genişletilmiş mutfak, granit tezgahlar. İki
12443 Clearfalls Drive Boca Raton
Aydınlık, Ferah, Havuzlu, tek katlı, 5 odalı, 3 bonyolu ve kendi bahçesi olan müstakil villa. Açık mutfak, granit tezgah, tüm mutfak cihazları, yeni çamaşır makinesi ve kurutma makinesi.
Bu villa’nın içinde bulunduğu Boca Falls sitesi korumalı girişleri, havuzu, klup binası, fitness merkezi, 6 tenis kortu, basketbol sahası, çocuk oyun alanı gibi birçok aktiviteyi içermektedir.
Evin çok yakınında iyi dereceli okullar mevcuttur. Maintenance ücretine fiber internet dahildir.
Liste Fiyatı : 539.900 USD
Oturma alanı 257 m2 net (2.772 sqf), yapım yılı 1997.
2017 vergisi 7.284 $, Association Fee ise 362$/ay.
Konservatif bir hesaplama ile yıllık net (tüm giderler düşüldükten sonra) getirisi 31.000$ (2.600$/ay)
Liste fiyatı ile bile hesaplansa %5.75 net getirisi bulunuyor. Buna yıllık değer artışı dahil değil.
Diğer Örnek Gayrimenkuller
1519 NE 15th Ave – Fort Lauderdale
Tamamen renove edilmiş, geniş 3 yatak odası, 2 banyo tek kat üzerine villa. Yenilenmiş bahçe, Rain Bird bahçe sulaması, Led aydınlatmalı harika mutfak, granit tezgah, ahşap dolaplar,
8915 W 35th Ave #8915 Hialeah – Town House
3 oda, 2.5 banyo, yeni ve çokbeğenilen ARAGON da, iki park yeri, yakında restaurantlar ve alışveriş merkezi, sitenin club evi, havuz. Merkezi ısıtma ve soğutma. Aylık
3183 NW 11th St #5-C2 – Town House
Miami Merkeze çok yakın, iki katlı rahat, ferah town house. 138 m2, 3 yatak odası 2.5 banyo. Ebeveyn odasında balkon, %6-8 arası net getiri beklentisi var. Aidat’ı 157$.
1408 NW 214th Ter – Town House
Miami Gardens’da çok hoş bir Town House. 2016 da yapılmış bu ev sizi de etkileyecek. Ayrıca düşük HOA (aidat) dikkat çekici. Bol ışık, açık mutfak, kapalı
5190 NW 12th Ave Miami – Multi Family
Miami’de çok yüksek getiri sağlayan “Multi Family Home” lara bir örnek olarak sunduğumuz bu evde, aynı çatı altında 2 daire bulunuyor. Tümü ile yenilenmiş