Condo, Doğru bir yatırım tipi mi?
Yatırım amaçlı bir gayrimenkul alacaksanız birçok farklı emlak tipinden birini seçmeniz gerekecektir. Hangisini seçerseniz seçin sizi kazandıracak potansiyeli olan bir emlak bulmak her zaman
Miami'nin Yenileri Daha mı Eğitimli?
Yeni bir araştırmaya göre Miami’nin yeni sakinleri eski sakinlerine göre hem daha yüksek gelire sahip hem de daha iyi eğitimliler.
2005-2016 yılları arasında Miami-Fort Lauderdale-Port St. Lucie bölgesine yeni yerleşenler ile ayrılanlara ilişkin verileri Buildzoom ekonomistlerinden Issi Romem analiz etti.
Genel olarak bakıldığında Miami’ye yeni yerleşenlerin gelir düzeyi 47.849 Dolarken, ayrılanların geliri 40.427 Dolar’da kalıyordu. Aradaki 7.422 dolarlık fark yüzdesel olarak diğer bölgelere göre en yüksek oranda.
Aynı zamanda Miami’ye yeni yerleşenlerin %42.74’ü en az dört yıllık bir eğitime sahipken ayrılanlarda bu oran %37.4 de kalmakta.
Yeni yerleşenlerin %31.15’i ev sahibi olurken ayrılanların %27.27’si ev sahibi olabiliyordu. Ancak yeni gelenler eskilere göre daha yaşlı. Gelenler ile gidenlerin ortalama yaşları karşılaştırıldığında yaş 44.15’den 46.78’e çıkmış durumda.
Miami bölgesi nüfusu 2005’den 2016’ya kadar %13.4 büyüyerek 5.9 milyon’dan 6.7 Milyona ulaşmış. Tüm bu verileri değerlendirdiğinizde Miami’nin kaliteli bir göç almaya devam ettiğini, bunun da ev fiyatlarını yükseltici bir etki yaptığını söylemek mümkün. Yatırım için ABD’de en karlı bölgelerden biri olarak hala Miami gözükmeye devam ediyor.
Önceki Haberler
Müstakil Ev – Artısı Eksisi
Emlak yatırımcısı, yatırım yapabilmek için araştırırken birçok opsiyonla karşılaşır. Pahalı-ucuz, küçük-büyük gibi seçeneklerin dışında bir de emlak tipinin seçimi önem kazanır. Burada da en
Cap Rate ve Cash on Cash Return Kavramları
Gayrimenkul yatırımları ile uğraşmaya başladığınızda sık karşılaşacağınız iki terim cap rate (capitalization rate : Kapitalizasyon Oranı) ve cash on cash return (konulan nakdin geri
Miami’deki emlak yatırımları gelişmeye devam ediyor
Miami and Miami Beach’teki emlak yatırımları gelişmeye devam ediyor Geçen çeyrek Elliman raporuna göre, Miami ve Miami Beach bölgesindeki gayrimenkul piyasasının sağlıklı ve stabil göründüğü
Emlak Alırken Kredi Kullanmak Avantajlı mı?
Emlak alırken kredi kullanmak mı yoksa nakit almak mı? Özellikle yatırım amaçlı alımlarda hangisinin daha doğru olduğu konusunda bitmeyen bir tartışma var. Bu yazıda
NNN (triple net lease) Kavramı
“Net Lease” ABD’de kiralama anlaşmalarında kullanılan ve kiracının kiranın dışında ödemekle sorumlu olduğu diğer masrafları gösteren terimdir. Bu masraflar genelde “three nets” olarak isimlendirilen