Condo, Doğru bir yatırım tipi mi?
Yatırım amaçlı bir gayrimenkul alacaksanız birçok farklı emlak tipinden birini seçmeniz gerekecektir. Hangisini seçerseniz seçin sizi kazandıracak potansiyeli olan bir emlak bulmak her zaman
2018’de Florida en çok yerli göç alan eyalet oldu
Amerikan Nüfus İdaresi tarafından yayınlanan bir rapora göre Amerikalılar artan bir oranda Florida’ya göç etmeye devam ediyorlar.
1 Temmuz 2017 ile 1 Temmuz 2018 arasında Florida’nın aldığı iç göç 132.602 kişi. Bu artış diğer tüm Amerikan eyaletlerinden daha fazla.
2010 yılından beri Florida’nın aldığı iç göç toplamı ise 1,160,387 kişi olarak kaydedildi.
İç göç kadar, doğum, ölüm ve uluslararası göçleri de hesaba kattığımızda, Florida tüm eyletler arasında 322.513 kişi ile ikinci sırada. Florida’nın önünde yer alan Texas da ise bu sayı 379.128.
Nüfus kaybeden eyaletlerde ise birinciliği New York aldı, bu sene toplam nüfus 48.150 kişi azaldı.
Florida 21.299.325 kişilik toplam nüfusu ile Amerikanın en kalabalık üçüncü eyaleti.
Bu nedenle Florida’da konut ihtiyacı hiç bitmiyor…
Nüfus artışı en yüksek 10 eyalet:
| Rank | Name | 2010 | 2017 | 2018 | Numeric growth |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Texas | 25,146,114 | 28,322,717 | 28,701,845 | 379,128 |
| 2 | Florida | 18,804,580 | 20,976,812 | 21,299,325 | 322,513 |
| 3 | California | 37,254,523 | 39,399,349 | 39,557,045 | 157,696 |
| 4 | Arizona | 6,392,288 | 7,048,876 | 7,171,646 | 122,770 |
| 5 | North Carolina | 9,535,736 | 10,270,800 | 10,383,620 | 112,820 |
| 6 | Washington | 6,724,540 | 7,425,432 | 7,535,591 | 110,159 |
| 7 | Georgia | 9,688,709 | 10,413,055 | 10,519,475 | 106,420 |
| 8 | Colorado | 5,029,316 | 5,615,902 | 5,695,564 | 79,662 |
| 9 | South Carolina | 4,625,381 | 5,021,219 | 5,084,127 | 62,908 |
| 10 | Nevada | 2,700,679 | 2,972,405 | 3,034,392 | 61,987 |
Önceki Haberler
Müstakil Ev – Artısı Eksisi
Emlak yatırımcısı, yatırım yapabilmek için araştırırken birçok opsiyonla karşılaşır. Pahalı-ucuz, küçük-büyük gibi seçeneklerin dışında bir de emlak tipinin seçimi önem kazanır. Burada da en
Cap Rate ve Cash on Cash Return Kavramları
Gayrimenkul yatırımları ile uğraşmaya başladığınızda sık karşılaşacağınız iki terim cap rate (capitalization rate : Kapitalizasyon Oranı) ve cash on cash return (konulan nakdin geri
Miami’deki emlak yatırımları gelişmeye devam ediyor
Miami and Miami Beach’teki emlak yatırımları gelişmeye devam ediyor Geçen çeyrek Elliman raporuna göre, Miami ve Miami Beach bölgesindeki gayrimenkul piyasasının sağlıklı ve stabil göründüğü
Emlak Alırken Kredi Kullanmak Avantajlı mı?
Emlak alırken kredi kullanmak mı yoksa nakit almak mı? Özellikle yatırım amaçlı alımlarda hangisinin daha doğru olduğu konusunda bitmeyen bir tartışma var. Bu yazıda
NNN (triple net lease) Kavramı
“Net Lease” ABD’de kiralama anlaşmalarında kullanılan ve kiracının kiranın dışında ödemekle sorumlu olduğu diğer masrafları gösteren terimdir. Bu masraflar genelde “three nets” olarak isimlendirilen