Midtown Doral 7875 NW 107th Ave #317
1 Oda ve Den’li köşe daire. Çok aydınlık, her köşesinde akıllı cihazlar, beyaz seramik zemin, güzel manzaralı balkon. Bu tam bir fırsat daire. Pazar
5190 NW 12th Ave Miami – Multi Family
Miami’de çok yüksek getiri sağlayan “Multi Family Home” lara bir örnek olarak sunduğumuz bu evde, aynı çatı altında 2 daire bulunuyor. Tümü ile yenilenmiş ve toplam 171 m2’lik mülk’de dairelerden biri 4 oda, bir salon ve iki banyoya sahip, bu dairede ki kiracı 2.100$’a oturuyor. Diğer daire isi 1+1, kiracı ise 1.300$’a oturuyor. Yıllık brüt kira getirisi 40.800 USD. En son emlak vergisi 1.375 USD olarak ödenmiş. Bunlar dışındaki tek gideri sigorta masrafı olacaktır. Tüm kiracıların depozitosu olduğu ve bugüne kadar kiralarını zamanında ödedikleri de özellikle belirtiliyor.
Mülkün fiyatı 400.000 Dolar. Çok basit bir hesapla %9 civarında net getirisi olacağı ve yatırımın 11 yıl içinde geri döneceği kolaylıkla söylenebilir. Getirisinin yüksek olması nedeni ile kısmi Mortgage ile alımı da düşünülebilir.
Diğer Örnek Gayrimenkuller
The Harbour – 16385 Biscayne Blvd #917
Miami’de yapilan yeni jenerasyon binalardan en ustun ozelliklleri olanlardan biri: The Harbour. Bu daireninde inanilmaz manzarasi var ve en önemlisi binanin sosyal tesisleri rakipsiz.
PARAISO BAY, 650 NE 32 St #904
Bu daire, Miami’de son zamanlarda yapilan en guzel binalardan birinde: Paraiso Bay. Su an binadaki en uygun fiyatli iki odali daire. 2018 yilinda tamamlanan
Continuum North Tower
Yine kelimelerin yetersiz kaldığı bir daire. 2 Oda 3 Banyo, 1.698 sqf (158 m2) İki lagün, 52 dönüm Zen Bahçesi, 3 balkon. 2.850.000 $
300 Collins Ave Unit 3A
Bu daireyi anlatmak çok kolay değil. Ünlü tasarımcı Thomas Juul-Hansen tarafından tasarlanan bir bina. Yapılırken hiç bir detay atlanmamış, hiç bir harcamadan kaçınılmamış. Miame
1155 Brickell Bay Dr # 2003
İster tatil evi, ister yatırım olarak kullanın. Tamamen mobilyalı olarak satışta, iki odalı ve kapanmaz deniz manzaralı. İsterseniz kullanmadığınız dönemlerde birer aylık dönemler halinde