11479 NW 60th Ter #372 Doral
Doral Isles’da yer alan 91 m2’lik bu townhouse, 2 oda ve 2.5 banyodan oluşuyor. Bakımlı ve lokasyonu çok iyi. İçinde kiracısı ile beraber. Mevcut
2929 NW 88th St Miami – Multi Family
Miami’de çok yüksek getiri sağlayan “Multi Family Home” lara bir örnek olarak sunduğumuz bu evde, aynı çatı altında 4 daire bulunuyor. Toplam 190 m2’lik mülk’de 2 adet 2+1, 2 adet ise stüdyo tipi daire bulunuyor. Her dört dairede de kiracı bulunuyor. Yıllık brüt kira getirisi 53.100 USD. En son emlak vergisi 3.476 USD olarak ödenmiş. Bunlar dışındaki tek gideri sigorta masrafı olacaktır. Tüm kiracıların depozitosu olduğu ve bugüne kadar kiralarını zamanında ödedikleri de özellikle belirtiliyor.
Mülkün fiyatı 440.000 Dolar. Çok basit bir hesapla %10 civarında net getirisi olacağı ve yatırımın 10 yıl içinde geri döneceği kolaylıkla söylenebilir. Getirisinin yüksek olması nedeni ile kısmi Mortgage ile alımı da düşünülebilir.
Diğer Örnek Gayrimenkuller
3390 NE 10th St #202 Homestead
Malibu Way’de çok iyi bir fırsat. 85 m2, 2 Odalı ve 2 banyolu bu daire Monteray’de yer alıyor. Tamamen renove edilmiş ve eşyalı olarak
7015 NW 173rd Dr #206 Hialeah
Yenilenmiş, Bonita Golf alanı manzaralı, okullara, parklara ve alışveriş merkezine yakın Condo. Dairedeki beyaz eşyalar yenilenmiştir. Klima iki yaşındadır. Dairenin iki park yeri bulunmaktadır.
20860 San Simeon Way #301-6 Miami
Göl manzaralı, iki yatak odalı ve iki banyolu toplam 115m2’lik bu ferah daire güvenlikli bir sitede yer alıyor. Yüzme havuzu, asansör ve dairenin içinde yıkama/kurutma ünitesi var. 331 dolar aidatı
14820 Naranja Lakes Blvd #D1J Homestead
Birinci Katta, hem salon hem yatak odalarından görülebilen muhteşem bir göl manzarası, yenilenmiş mutfak. Alışveriş merkezlerine yürüme uzaklığında. Güvenlikli ve sakin bir bölgede. Aidat’a kablo,
1301 NE Miami Gardens Dr #1014W Miami
Yatırım düşünenler için çok cazip. Mevcut kiracısı devam etmek istiyor. Manzaralı, tamamen yenilenmiş, 1+1 daire. Bina da yeni restarasyondan geçmiş. Alışveriş merkezlerine yakın, I-95’e bağlantısı var. 75