240 NE 97th St Miami Shores
Tamamen yenilenmiş, 3 oda 2 banyolu toplam 175 m2’lik Miami Shores’da villa. Çok şık banyolar, yeni mutfak, yenilenmiş zemin, fırtınaya dayanıklı cam ve kapılar,
2929 NW 88th St Miami – Multi Family
Miami’de çok yüksek getiri sağlayan “Multi Family Home” lara bir örnek olarak sunduğumuz bu evde, aynı çatı altında 4 daire bulunuyor. Toplam 190 m2’lik mülk’de 2 adet 2+1, 2 adet ise stüdyo tipi daire bulunuyor. Her dört dairede de kiracı bulunuyor. Yıllık brüt kira getirisi 53.100 USD. En son emlak vergisi 3.476 USD olarak ödenmiş. Bunlar dışındaki tek gideri sigorta masrafı olacaktır. Tüm kiracıların depozitosu olduğu ve bugüne kadar kiralarını zamanında ödedikleri de özellikle belirtiliyor.
Mülkün fiyatı 440.000 Dolar. Çok basit bir hesapla %10 civarında net getirisi olacağı ve yatırımın 10 yıl içinde geri döneceği kolaylıkla söylenebilir. Getirisinin yüksek olması nedeni ile kısmi Mortgage ile alımı da düşünülebilir.
Diğer Örnek Gayrimenkuller
10326 NW 1st Ave Miami Shores
Miami Shores’da tamamen yenilenmiş köşe konumda, 3 oda, iki banyo, geniş bahçeli 165 m2 net kullanım alanlı villa. Tüm cam ve kapılar kuvvetlendirilmiştir. Çelik
1450 NE 191st St #301 Miami
2 Oda, 1 Salon ve 2 tam banyodan oluşan bu daire fiyatı ile dikkat çekiyor. Liste fiyatı üzerinden bile %8’lere varan net bir getiri
1228 West Ave #810 Miami Beach
80 m2’lik bu 1 Oda ve 1 Salon dairenin bir banyosu ve 1 misafir tuvaleti bulunuyor. Miami Beach’in güney kısmında, körfez manzaralı bu köşe
1051 Euclid Ave #107 Miami Beach
2 Oda 1 Salon ve 2 Banyolu 78 m2 net alana sahip bu daire Miami Beach’in en güzel yerinde yer alıyor. Hiç bir detay
5401 E Collins Ave #143 Miami Beach
Miami Beach’de, tamamen yenilenmiş bina’da dubleks, toplam 114 m2’lik bir town house. 2 Oda ve 2 Banyosu bulunan dairenin giriş katında salon ve mutfak,