650 West Ave, Miami Beach
Denize sıfır 1 odalı Condo. Kendinizi özel yatınızda hissettirecek kadar deniz ile iç içe. 1997 de inşa edilen bina 8 yıllık yeni bir renovasyondan
5190 NW 12th Ave Miami – Multi Family
Miami’de çok yüksek getiri sağlayan “Multi Family Home” lara bir örnek olarak sunduğumuz bu evde, aynı çatı altında 2 daire bulunuyor. Tümü ile yenilenmiş ve toplam 171 m2’lik mülk’de dairelerden biri 4 oda, bir salon ve iki banyoya sahip, bu dairede ki kiracı 2.100$’a oturuyor. Diğer daire isi 1+1, kiracı ise 1.300$’a oturuyor. Yıllık brüt kira getirisi 40.800 USD. En son emlak vergisi 1.375 USD olarak ödenmiş. Bunlar dışındaki tek gideri sigorta masrafı olacaktır. Tüm kiracıların depozitosu olduğu ve bugüne kadar kiralarını zamanında ödedikleri de özellikle belirtiliyor.
Mülkün fiyatı 400.000 Dolar. Çok basit bir hesapla %9 civarında net getirisi olacağı ve yatırımın 11 yıl içinde geri döneceği kolaylıkla söylenebilir. Getirisinin yüksek olması nedeni ile kısmi Mortgage ile alımı da düşünülebilir.
Diğer Örnek Gayrimenkuller
18101 Collins Ave, Sunny Isles Beach
Lüks Penthouse. Kesintisiz Atlantik manzarası. Tasarımında hiç bir masraftan kaçınılmamış, her detayı kusursuz. Binanın sunduğu hizmetler limitsiz. Yerler ithal mermer ile kaplı. Mutfak dolapları
90 SW 3rd St, Miami
2 Odalı bu köşe daire Ivy’de yer alıyor. Boydan boya balkonla çevrili ve muhteşem bir manzaraya sahip. 2 Oda, 2 Banyo ve 1 Misafir
600 NE 36th St #1006 Miami
Midtown bölgesinde, Biscayne körfezine bakan, deniz kenarında Muhteşem bir daire. 92 m2’lik bu daire 2 oda ve 2 banyodan oluşuyor. Çamaşır makinesi ve kurutucu
21411 NW 13th Ct #506 Miami Gardens
4 oda, 3 full banyolu, 157 m2’lik köşe Town House. İki katlı, yerler lamine, yeni boyanmış, çamaşır makinesi ve kurutucu Samsung marka, tüm beyaz
7601 E Treasure Dr #1415 North Bay Village
Kapanmaz Biscayne Körfezi manzaralı, 2 oda 2 full banyo, 95 m2 Condo. Miami’nin muhteşem manzarası, Güney Plajı ve Okyanus dairenin tüm odalarından gözükmektedir. Daire