710 Washington Ave
710 Washington Ave #426 Miami Beach’in tam kalbinde Stüdyo. Tek oda ve banyo. Plajın hemen yanında, lokantalara bir adım, Lincoln Road, İspanyol yolu gibi
5190 NW 12th Ave Miami – Multi Family
Miami’de çok yüksek getiri sağlayan “Multi Family Home” lara bir örnek olarak sunduğumuz bu evde, aynı çatı altında 2 daire bulunuyor. Tümü ile yenilenmiş ve toplam 171 m2’lik mülk’de dairelerden biri 4 oda, bir salon ve iki banyoya sahip, bu dairede ki kiracı 2.100$’a oturuyor. Diğer daire isi 1+1, kiracı ise 1.300$’a oturuyor. Yıllık brüt kira getirisi 40.800 USD. En son emlak vergisi 1.375 USD olarak ödenmiş. Bunlar dışındaki tek gideri sigorta masrafı olacaktır. Tüm kiracıların depozitosu olduğu ve bugüne kadar kiralarını zamanında ödedikleri de özellikle belirtiliyor.
Mülkün fiyatı 400.000 Dolar. Çok basit bir hesapla %9 civarında net getirisi olacağı ve yatırımın 11 yıl içinde geri döneceği kolaylıkla söylenebilir. Getirisinin yüksek olması nedeni ile kısmi Mortgage ile alımı da düşünülebilir.
Diğer Örnek Gayrimenkuller
1650 NE 115
1650 NE 115 #609 İyi bir yatırım seçeneği. Bir oda ve bir salon, 1 tam bir küçük banyo. Kuzey Miami’de kanala bakıyor. Okul, alışveriş
2333 SE 10th St
Pompano Beach 2333 SE 10th St Keyif için tasarlanmış bir ev. İsterseniz teknenizi özel iskelenize bağlayın veya arka bahçenizde balık tutun. Tamamen yenilenmiş, açık
1059 NE 88th St
1059 NE 88th St En iyi m2/Fiyat performansına sahip evlerden biri. Çok güzel tasarlanmış ve yenilenmiş, pırıl pırıl bir ev. Tam 6 odası ve
548 NE 70th St
548 NE 70th St 2012 yılında yapılmış bu ev 3 oda ve 2 banyodan oluşuyor. Aynı zamanda havuzu da bulunan evde halen 5.500$’a kiracı
2409 NE 19th Ave
2409 NE 19th Ave Hemen kanal kenarında, Wilton Manors’un sakin bir sokağında, 3 odalı. Yenilenmiş yer döşemeleri, çatı, kuvvetlendirilmiş camlar, yeni klima ve klima