4540 NW 79th Ave #2C Doral, FL 33166
1 Yatak odası ve bir banyosu olan bu daire özellikle lokasyonu ile öne çıkıyor. Alışveriş merkezlerine ve havaalanına yakın. Yılbaşına kadar ayda 1.250$’dan kiracısı
5190 NW 12th Ave Miami – Multi Family
Miami’de çok yüksek getiri sağlayan “Multi Family Home” lara bir örnek olarak sunduğumuz bu evde, aynı çatı altında 2 daire bulunuyor. Tümü ile yenilenmiş ve toplam 171 m2’lik mülk’de dairelerden biri 4 oda, bir salon ve iki banyoya sahip, bu dairede ki kiracı 2.100$’a oturuyor. Diğer daire isi 1+1, kiracı ise 1.300$’a oturuyor. Yıllık brüt kira getirisi 40.800 USD. En son emlak vergisi 1.375 USD olarak ödenmiş. Bunlar dışındaki tek gideri sigorta masrafı olacaktır. Tüm kiracıların depozitosu olduğu ve bugüne kadar kiralarını zamanında ödedikleri de özellikle belirtiliyor.
Mülkün fiyatı 400.000 Dolar. Çok basit bir hesapla %9 civarında net getirisi olacağı ve yatırımın 11 yıl içinde geri döneceği kolaylıkla söylenebilir. Getirisinin yüksek olması nedeni ile kısmi Mortgage ile alımı da düşünülebilir.
Diğer Örnek Gayrimenkuller
9143 SW 77th Ave #B405 Miami, FL 33156
Ferah bir yatak odası, bir banyosu olan bu daire yenilenmiş bir mutfak ve seramik zemine sahip. İyi bir lokasyonu var, Palette otoyolunun bitişiğinde, Dadeland Mall’a
990 Biarritz Dr #502 Miami Beach, FL 33141
Miami Beach’de yer alan bu daire, 159.900 Dolar liste fiyatı ile getiri oranı açısından öne çıkıyor. Kiracı bulmanın son derece kolay olduğu bu bölgede
1611 Michigan Ave #17
Miami Beach’de Yatırıma Uygun Miami Beach’de 45 m2 köşe Stüdyo daire. Lokasyonu muhteşem, fiyatı çok uygun. Minimum 30 gün olmak şartı ile kısa süreli
1200 Euclid Ave #206
1200 Euclid Ave #206 Bir oda ve bir salon, tam banyo. Tarihi bir binada, tamamen yenilenmiş. Lincoln Road veya Ocean Drive yünüme mesafesinde. 55
234 NE 3rd St
234 NE 3rd St #303 Miami’nin merkezinde, AA Arena, Bayside Alışveriş Merkiz, Miami Dada Koleji ve Finansal District’e yürüme, Miami Beach’e araba ile 5