Mortgage Oranları uzun süredir ilk kez %4’ün altına düştü!

Mortgage Bankacılar Birliği (MBA)’e göre, 30 yıllık sabit faizli bir ipoteğin ortalama oranı geçen hafta 484.000 $ veya daha az olan krediler için% 3.93’e geriledi. Böylece son üç yıldır ilk kez faiz  %4’ün altına düşmüş oldu. Daha büyük tutarlarda ve 15 yıllık kredilerde oranlar daha da düşük.

MBA, bu düşüşün geçen hafta refinansman kredisi sayısında% 37’lik bir artışa neden olduğunu belirtti. Bir yıl öncesine kıyasla, yeniden finansman oranı neredeyse üç katına çıkmış durumda.

Düşük oranlar henüz ev alımlarını patlatacak noktada değil gibi gözükmekte, bu krediler önceki haftaya göre sadece% 2 ve bir yıl öncesine göre% 12 arttı. Bu rakamlardaki düşüklüğün bir nedeni de satışa sunulan ev stoğunun sınırlı olmasından kaynaklanmaktadır. Ulusal Emlakçılar Birliği’nden yayınlanan ayrı bir rapora göre, Haziran ayında satılan evlerin sayısı Mayıs ve bir yıl öncesine göre yaklaşık % 2 düştü. Sınırlı ev arzı, son yedi yıl boyunca ücret artış hızının üç katı olarak sabit bir şekilde artan konut fiyatlarının temel nedeni.

Bir finans ekonomistine göre, “Evler, uygun fiyat açısından birçok müşterinin alım gücünün dışına çıkıyor  ve belki de şu anda görmekte olduğumuz şey de bu” dedi.
Ancak ev sahipleri satın almak için bir ev bulamasalar bile, yeniden finansman oranlarının düşüklüğünü fırsat bilerek bu oranlarda refinansman yaparak para biriktirmeyi tercih ediyorlar.

“Ekonomik ve jeopolitik kaygılarla birleşen artan bir ticaret savaşı korkusu, ABD Hazine oranlarını bir kez daha düşürdü” bu söz MBA’in ekonomik ve endüstriyel tahminlerden sorumlu başkan yardımcısına ait.

Mortgage’da ortalama oran, bu yıl şimdiye kadar 0,8 puandan fazla düştü. Mevcut% 3.93 oran ve 400.000 dolarlık bir kredi için yılbaşındaki % 4.8’lik oran ile karşılatırıldığında, ayda yaklaşık 200 dolarlık bir tasarruf anlamına geliyor.

Son söz: HAZIR KREDİ ORANLARI DÜŞÜK İKEN MIAMI YATIRIMINI DÜŞÜNÜN. KREDİ TAKSİDİNİ ALACAĞINIZ KİRA ÖDESİN, YURT DIŞINDA YATIRIMINIZ OLSUN.

Önceki Haberler

Ağustos 2018 Mortgage Oranları

Freddie Mac tarafından yayınlanan son Primary Mortgage Market Survey, U.S.’e göre mortgage oranları Ağustos 2018’de genel olarak aynı kaldı. Freddie Mac’ın baş ekonomisti Sam Khater, konut

Müstakil Ev – Artısı Eksisi

Emlak yatırımcısı, yatırım yapabilmek için araştırırken birçok opsiyonla karşılaşır. Pahalı-ucuz, küçük-büyük gibi seçeneklerin dışında bir de emlak tipinin seçimi önem kazanır. Burada da en

Cap Rate ve Cash on Cash Return Kavramları

Gayrimenkul yatırımları ile uğraşmaya başladığınızda sık karşılaşacağınız iki terim cap rate (capitalization rate : Kapitalizasyon Oranı) ve cash on cash return (konulan nakdin geri

NNN (triple net lease) Kavramı

“Net Lease” ABD’de kiralama anlaşmalarında kullanılan ve kiracının kiranın dışında ödemekle sorumlu olduğu diğer masrafları gösteren terimdir. Bu masraflar genelde “three nets” olarak isimlendirilen

“Rent” ve “Lease” Kavramları arasındaki fark!

Gayrimenkulünüzü kiralamak istediğinizde ilk almanız gereken kararlardan biri de kiracınıza “rent” veya “lease” anlaşmalarından hangisini sunacağınızı belirlemenizdir. Türkçede bu iki terimin de karşılığı kiralama